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2025年(nian)6月12日，万科发布公告称，公司通过(guo)集中竞(jing)价交易方(fang)式已完(wan)成所有 A 股库存的出售，出售股(gu)份数量为7295.6万股，占(zhan)公司总(zong)股本的比例为0.61%，出售所得资金(jin)总额为(wei)4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公(gong)告称(cheng)，第(di)一大股深(shen)铁集(ji)拟向(xiang)公司提不(bu)超(chao)过30亿(yi)元借款，借款利率为(wei)2.34%，此次借款系公司年内第五(wu)次获得深铁集团借款。公司5月及(ji)1-5月销售规模(mo)有所收缩，销售单价有所提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融(rong)支持(chi)政策等化解经营压力。惟其艰(jian)难，方显勇毅，我(wo)们期待万(wan)科能够安全穿越周期，构(gou)筑房企发展(zhan)新模式，我们下(xia)调(diao)2025-2026并新增(zeng)2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应(ying)2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑(lv)到(dao)公司业绩释放存在不确定性，下调至“中性”评级(ji)。

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