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2025年6月12日，万科(ke)发布公告称，公司(si)通过集中竞价(jia)交易方式已完成所有 A 股库(ku)存(cun)的出售，出售股份(fen)数量为7295.6万股，占公司总股本的比例(li)为0.61%，出(chu)售所得资金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第一大股深铁集拟(ni)向公司提不超过30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款。公(gong)司5月及1-5月销(xiao)售规模有(you)所收缩，销售单价有所提升。公司积(ji)极借助大宗交易(yi)、REITs发行、金融支(zhi)持政策等化解经营压力。惟其艰难，方显勇毅，我们期待万科能够安(an)全穿越周期，构筑房企发展新模式，我(wo)们下(xia)调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元(yuan)（原值-19.92、17.51亿(yi)元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年(nian)PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确定(ding)性，下调至“中性”评级。

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