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2025年6月12日💋🌽🥑，万科发布公告称，公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售🍎🧡🤍🍉🥻，出售股份数量为7295.6万股🥥🥥，占公司总股本的比例为0.61%👘👙🥒，出售所得资金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称🥭🥿，第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款🥭🍌，借款利率为2.34%，此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩💕，销售单价有所提升。公司积极借助大宗交易😡🎒🍅、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力🍒。惟其艰难，方显勇毅🍆🩳🥝，我们期待万科能够安全穿越周期，构筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测🍏🍈，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57🥕🥑、13.14亿元（原值-19.92💋、17.51亿元）🥔👜😈👡👞，EPS分别为-0.61💛🍊👝🍋、0.05🩳💖、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确定性👞🍅，下调至“中性”评级👛🍈👜🍍。

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2、2025年5月，公(gong)司在南京、长沙和温(wen)州拿下三宗地块，拿(na)地建(jian)面(mian)25.89万方，对应总地价52.95亿(yi)元。2025年1-5月，公司获取13宗土地，拿地总建面140.9万方，同比增长75.8%；对应(ying)土地总价331.0亿(yi)元，同比增长126.5%；拿地均价23499元/平，同比增长29%；拿(na)地(di)金额(e)权益比达62.4%，同(tong)比有(you)所下降；拿地(di)强度49.3%（2024年同期18.8%），其中在北京和上海拿地4宗土地，一线城市拿地占比55.6%。