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2025年6月12日，万科发布公告称，公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售，出售股份数量为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%👝🩰，出售所得资金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股💟👗🥬💖💛。6月6日🌽，公司发布公告称😠，第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款，借款利率为2.34%💛🥬👠🩱🤍，此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩🥭💘🍄，销售单价有所提升。公司积极借助大宗交易🍉👞、REITs发行💞💛、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难🍑👜🥭，方显勇毅，我们期待万科能够安全穿越周期，构筑房企发展新模式👅🍑🩳，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05🍇👗、0.11元👙👗，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7💘💯🍓、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确定性🤬🍇🧡🤬🍎，下调至“中性”评级🎒💯🧅🍇。

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2、2025年5月，公司(si)经常(chang)性收(shou)入40.9亿(yi)元，同(tong)比+6.2%；其中经营性不(bu)动产业务租金收入26.9亿元，同比+13.0%。1-5月公司累计经常(chang)性收入204.4亿(yi)元，同比+9.6%；累计经营性不动产业务租金收入132.8亿元，同比+12.9%。公司(si)旗下位于上海市嘉定(ding)区的南翔五彩城项目(mu)拟(ni)整体出售，预期出售价格约为3亿(yi)至4亿元。在(zai)商办市场激烈的竞争环境(jing)下，公司(si)采取退出低效资产(chan)的策略，将资金聚焦于核心优质(zhi)资产。