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新城控股发布2025年5月(yue)经营简报，公司销(xiao)售(shou)规模下降，销售排名有所下降，商管(guan)经(jing)营表现优秀，租金收入保持双位数增(zeng)长。公司整体经营(ying)稳健，商业出租率维持高位，母公司新城发展重启美元(yuan)债(zhai)融资(zi)，我们维持盈利(li)预测，预计2025-2027年归母净利润分别为10.5、15.0、17.5亿元，EPS分别为0.5、0.7、0.8元(yuan)，当前股(gu)价对应(ying)PE分别为29.1、20.3、17.4倍，公(gong)司出租物业增长势头(tou)较好，看(kan)好公(gong)司(si)业务结构(gou)调整后(hou)盈(ying)利能力回升，维持“买入(ru)”评级。

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