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2025年6月12日，万科发布公告称，公司通过集(ji)中竞价交易方式已完成所有 A 股(gu)库存的出售，出售股份数量为(wei)7295.6万股，占公(gong)司总股本的比(bi)例为0.61%，出售(shou)所得资金总额为4.79亿元，成交均价为(wei) 6.57 元/股(gu)。6月6日，公司发布公(gong)告称，第一大股深铁集拟向公司(si)提不超过30亿元(yuan)借款，借款利率为2.34%，此次借款系公司年内第五次获得深铁(tie)集团(tuan)借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩，销售单价有所(suo)提升。公(gong)司积极借助(zhu)大宗交易、REITs发行(xing)、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难，方显勇毅，我们期待万科能够(gou)安全穿越周期，构筑房(fang)企发展(zhan)新模式，我(wo)们下调2025-2026并新(xin)增2027年盈利预测，预(yu)计2025-2027年公司归母净(jing)利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应(ying)2026-2027年PE估值(zhi)为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确定性，下调至“中性”评(ping)级。

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