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2025年5月，公司在(zai)南京、长沙(sha)和(he)温(wen)州拿(na)下三宗地块，拿地建面25.89万方(fang)，对应总地价52.95亿元。2025年1-5月，公司获取13宗土地，拿地总(zong)建面140.9万方，同比增长75.8%；对应土地总价331.0亿元，同比增长126.5%；拿地均(jun)价(jia)23499元/平，同比(bi)增长29%；拿地金额权益(yi)比达62.4%，同比有所下降；拿地强度49.3%（2024年同期(qi)18.8%），其(qi)中(zhong)在北京和上海拿地4宗土地，一线城市拿地占比55.6%。

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2、2025年6月12日，万科发布公告称🍑🍉🥥🥦💟，公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售，出售股份数量为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股🩱。6月6日👡，公司发布公告称🧡🍊🍇，第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款，借款利率为2.34%🍋🥿，此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款🥭🍇。公司5月及1-5月销售规模有所收缩🍈🧄，销售单价有所提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力🥭。惟其艰难，方显勇毅🧄👄，我们期待万科能够安全穿越周期，构筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22💯🥒、5.57🥻🍋🩲👗、13.14亿元（原值-19.92💌💓💯、17.51亿元）🧅🍊🥻👗💝，EPS分别为-0.61👡💖👚、0.05、0.11元💛😡🧡👢，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7🍒🍈😈、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确定性😠💔👡，下调至“中性”评级👅。