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2、2025年6月12日，万科发布公告(gao)称，公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售，出(chu)售股份数量为(wei)7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元，成交均价为(wei) 6.57 元/股。6月6日，公(gong)司发布公告称，第一(yi)大股深(shen)铁集拟向公司提不超过30亿元借款，借款(kuan)利(li)率为2.34%，此次(ci)借(jie)款系公司年内第五(wu)次获得深铁集(ji)团借(jie)款(kuan)。公(gong)司5月及1-5月销售规(gui)模有所收缩(suo)，销售单(dan)价有(you)所提升。公司积(ji)极借助大宗交易(yi)、REITs发行、金融支持政策等化(hua)解经营压力。惟其艰难，方显勇毅，我们期待万(wan)科能够安全穿越周期，构筑(zhu)房企(qi)发展(zhan)新模式，我们下调2025-2026并新增2027年(nian)盈利(li)预测，预计2025-2027年公司归(gui)母(mu)净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元(yuan)），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价(jia)对应2026-2027年(nian)PE估值为140.7、59.7倍；考(kao)虑到公司业(ye)绩释(shi)放存在不确定性，下调至“中性”评级。