2025年6月12日💯🥻💟,万科发布公告称,公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售,出售股份数量为7295.6万股🍅🥒🥝,占公司总股本的比例为0.61%,出售所得资金总额为4.79亿元,成交均价为 6.57 元/股💖。6月6日,公司发布公告称🩲😡,第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款,借款利率为2.34%,此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩,销售单价有所提升💕🍄🥥💖。公司积极借助大宗交易🍌🥬、REITs发行👗🥒🥻🤍、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难,方显勇毅,我们期待万科能够安全穿越周期🧄,构筑房企发展新模式,我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测💋,预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57🍊🌽、13.14亿元(原值-19.92、17.51亿元),EPS分别为-0.61👝🎒、0.05、0.11元,当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍💔💓🥦🥔;考虑到公司业绩释放存在不确定性,下调至“中性”评级🍆😠😡🥻🍎。
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1、2025年5月💖👄👛🎒,公司经常性收入40.9亿元🩳,同比+6.2%👘🥝;其中经营性不动产业务租金收入26.9亿元,同比+13.0%👞。1-5月公司累计经常性收入204.4亿元🥻,同比+9.6%;累计经营性不动产业务租金收入132.8亿元👝🥕🥿,同比+12.9%。公司旗下位于上海市嘉定区的南翔五彩城项目拟整体出售🧡💗🥿,预期出售价格约为3亿至4亿元。在商办市场激烈的竞争环境下,公司采取退出低效资产的策略💓💓💞🍇,将资金聚焦于核心优质资产。
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