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2025年(nian)6月12日，万科发布公告称，公司通过集中竞价(jia)交易方(fang)式已完成所有 A 股(gu)库存(cun)的出售，出售股份(fen)数量为7295.6万股(gu)，占公司总股本(ben)的比例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第一大股(gu)深铁(tie)集拟向公司提(ti)不超(chao)过30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借款系公司年内第(di)五次(ci)获得深铁集团借(jie)款。公(gong)司5月及(ji)1-5月销售规模有所收缩，销售单价(jia)有所提升。公司积极借助大(da)宗交易、REITs发行、金融(rong)支持政策等化解(jie)经营压力。惟其艰难，方显勇毅，我们期待万科能够安全穿越周期，构筑(zhu)房企发展(zhan)新模式，我们(men)下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预(yu)计2025-2027年(nian)公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元(yuan)，当前(qian)股价对(dui)应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍(bei)；考(kao)虑(lv)到(dao)公(gong)司业(ye)绩释放存在不确定性，下调至“中性”评级(ji)。

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