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2025年6月12日👚🥾💓，万科发布公告称👄🩰🥿🍓，公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售，出售股份数量为7295.6万股👞💕，占公司总股本的比例为0.61%💗，出售所得资金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股🍇💗💓。6月6日👅，公司发布公告称，第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款🍍🍅💋💖，借款利率为2.34%🥭🍍👅👛，此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款🥑💋💝👙。公司5月及1-5月销售规模有所收缩👠，销售单价有所提升🥕🍍🍊👄🧅。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难💛🍇，方显勇毅，我们期待万科能够安全穿越周期，构筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22😠🩳、5.57、13.14亿元（原值-19.92💔🥑🩲、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元🧄，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍💘👿🌽💟；考虑到公司业绩释放存在不确定性🍄🥑🍒，下调至“中性”评级🥾🥬💞。

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