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2025年6月12日，万(wan)科发(fa)布公告称，公司通过(guo)集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售，出售股份数量为7295.6万股(gu)，占公司总股本的比例为0.61%，出售所得资金总额(e)为4.79亿元(yuan)，成交均(jun)价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称(cheng)，第一大(da)股深(shen)铁集拟向公司提不超过30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月(yue)销售(shou)规模有所收(shou)缩，销售单价有所提升。公司积极借助大(da)宗交易、REITs发行、金融支持政策(ce)等化解经营压力。惟其艰难，方显勇毅，我们(men)期(qi)待万科能够安全穿越周(zhou)期，构筑房企发展新(xin)模式，我(wo)们下调2025-2026并新(xin)增(zeng)2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别(bie)为-73.22、5.57、13.14亿(yi)元（原(yuan)值-19.92、17.51亿元），EPS分(fen)别(bie)为(wei)-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存(cun)在(zai)不确定性，下调至“中性”评级。

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