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新(xin)城(cheng)控股(gu)发布2025年(nian)5月经营简报，公司销售规模下降，销售排名有所(suo)下(xia)降(jiang)，商管经营表现优秀，租金收(shou)入保持双位数增长。公司整体经营稳(wen)健，商(shang)业出租(zu)率维持高位，母(mu)公司新城发展重启美元(yuan)债融资，我们(men)维持盈利预测，预计2025-2027年归(gui)母净利润(run)分别为10.5、15.0、17.5亿元，EPS分别为0.5、0.7、0.8元，当(dang)前股(gu)价对应PE分别为29.1、20.3、17.4倍，公司出租(zu)物业增长势(shi)头较好，看好公司业务结构调(diao)整后盈利能力回升，维(wei)持“买入”评级。

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从(cong)产品来看，截至2025年(nian)初(chu)，中国还没有在交易所(suo)上市的ESG债券主题ETF。这意(yi)味着投资者若要在国(guo)内(nei)市场配置(zhi)可持续债券，多通过主动型基金、被动指数基金、银行理财等渠(qu)道。正如前文提到，首批ESG债券基金2018年才问世，此后虽有若干(gan)公募债(zhai)券基金将ESG纳入投资(zi)策略，但总体(ti)规模有限，且缺乏场内交易型的指数化(hua)产品(pin)来提供便捷敞口。以2023年8月成立的中航瑞融ESG定期开放债券基金为例，它采用“中债-ESG优选信用债指数”作为业绩(ji)基准[32]（表明该指(zhi)数(shu)用于(yu)衡量基金表(biao)现），但市(shi)场上并无跟踪这一指数的ETF，投资(zi)者只能通(tong)过申购(gou)该主动基金间接参与。这表明当前国内ESG债券投资主要停留在(zai)定制化的资管产品层面，标准化(hua)ETF产品仍属(shu)空白。这一空缺也反映出监管审(shen)批、市场认知等方面需要进一步成(cheng)熟。不过，需求端的(de)动向和国际经验预示着推出ESG债券(quan)ETF具有一定潜(qian)力：随着(zhe)国内机构投资者（如银行理财、保险、企业(ye)年金）越来越重视(shi)ESG投资原则，他们对于低成本、透明度高的被动型ESG债券工具可能会有上(shang)升的需求(qiu)。

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根據(jù) 2017 年(nian)《減(jiǎn)稅(shuì)與(yǔ)(yu)就業(yè)灋(fǎ)案》（TCJA），SALT 觝(dǐ)釦(kòu)目前設(shè)(she)有 1 萬(wàn)美元的限額(é)，有傚(xiào)期至 2025 年。2018 年前，對(duì)于逐項(xiàng)申報(bào)觝釦的(de)納(nà)稅人，該(gāi)稅收優(yōu)惠（包(bao)括州咊(hé)(he)地方(fang)所得稅及財(cái)産(chǎn)稅）竝(bìng)無(wú)上限，但所謂(wèi)的 “替代性最低(di)稅” 會(huì)降低部(bu)分高收入者的實(shí)(shi)際(jì)(ji)收益。

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1、投资者正在权(quan)衡美银分析师Brad Sills的观(guan)点——尽管CoreWeave已获得新超大规模客户、扩大(da)与OpenAI协议并以优惠利率融资，但其当(dang)前交易价格约为2027年预期(qi)息税前利润的25倍，而同行平均仅为16倍。

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