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2025年6月12日，万科发布公告称，公司通(tong)过集中竞价交(jiao)易方(fang)式(shi)已完成(cheng)所有 A 股库存的出售，出售股份数(shu)量为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%，出售(shou)所得资金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第一(yi)大股深铁(tie)集拟向公司(si)提不超过30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借款系公司年(nian)内第五次获得深铁集团(tuan)借款。公司5月及1-5月销售(shou)规模有所收缩，销售(shou)单价(jia)有所提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解经(jing)营压力。惟其艰难，方显勇毅，我们(men)期待万科能够安全穿越(yue)周期，构筑房企发展新模式，我们下(xia)调2025-2026并新增2027年盈利预测(ce)，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值(zhi)-19.92、17.51亿元），EPS分别(bie)为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司(si)业绩释(shi)放存在不确定性，下(xia)调至“中性”评级。

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本周二，美国将公布零售销售数据，若汽车销售回落，可能拖累整体数据表现，尽管核心零售销售预计将有所增长👅👄。由于本周四为市场假期，美国初请失业金人数将提前于周三公布。

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