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2025年6月12日，万科发布公告(gao)称，公司通过集中竞价交(jiao)易方式已完成所有 A 股库存的出售，出售股份数量为7295.6万股，占公司总股本的比例(li)为0.61%，出售(shou)所(suo)得资金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元(yuan)/股。6月6日，公(gong)司发(fa)布(bu)公告称，第一大股深铁集(ji)拟向公司提不超(chao)过30亿元(yuan)借款，借款利率为2.34%，此次借款(kuan)系公司年(nian)内第五次获得深铁集团借款。公司5月及(ji)1-5月销售(shou)规模有(you)所收缩，销售单价(jia)有所(suo)提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等(deng)化解经营压力。惟(wei)其艰难(nan)，方显勇毅，我们期待万科能够(gou)安全穿(chuan)越周(zhou)期(qi)，构筑房(fang)企发(fa)展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公(gong)司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿(yi)元），EPS分(fen)别(bie)为-0.61、0.05、0.11元(yuan)，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公(gong)司业绩释放(fang)存在不确定(ding)性，下调至(zhi)“中性”评(ping)级。

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