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2025年6月(yue)12日，万科发布公告称，公司通过集中竞价交易方(fang)式已完成所有 A 股库存的出售，出售股份数量为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日(ri)，公司发布公告称，第一大股深铁集拟向公司提不超(chao)过30亿元(yuan)借款，借款利率为2.34%，此次借款(kuan)系公司年内第五(wu)次获得深(shen)铁集团借款。公(gong)司5月及1-5月销售规模有所收缩，销售(shou)单价有所提升。公司(si)积极借助(zhu)大宗交易(yi)、REITs发行(xing)、金融支持政策(ce)等化解经营压力。惟其艰难，方显勇(yong)毅，我(wo)们期待万科(ke)能够安全穿越周期(qi)，构筑房企发展(zhan)新模式，我(wo)们下调2025-2026并新增2027年盈利预测(ce)，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分(fen)别(bie)为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应(ying)2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业(ye)绩(ji)释(shi)放(fang)存在不确定性，下调至“中性”评级。

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