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2025年6月12日，万科发布公告称，公司通过集中竞(jing)价(jia)交易方式已完成所有(you) A 股(gu)库存的出售，出售股份数量为7295.6万股，占公司(si)总股本的(de)比例为0.61%，出售所(suo)得资(zi)金总额为4.79亿元，成交均价为(wei) 6.57 元/股(gu)。6月6日，公司发布公告称，第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借(jie)款。公司(si)5月及1-5月销售规模有所收缩，销售单价有所提升。公司积极(ji)借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化(hua)解(jie)经营压力。惟(wei)其艰难(nan)，方显勇毅，我们(men)期待万科能够安(an)全穿越周期，构筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预(yu)测，预计2025-2027年公司归母(mu)净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元(yuan)（原值(zhi)-19.92、17.51亿元），EPS分(fen)别为-0.61、0.05、0.11元，当前股(gu)价对应2026-2027年PE估(gu)值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确(que)定性，下调至“中性”评级。

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