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中原地(di)产首席分析师张大伟认为，今年年初在政策**影响下，楼市迎来(lai)短暂的“小阳(yang)春”，进入4—5月，随着传(chuan)统销售旺季热度逐(zhu)渐(jian)褪去，政策的边际效(xiao)应递减，整体市场房价再现下调(diao)现象，特别是(shi)二手房市场“以价换量”仍主导市场，房(fang)价普遍(bian)下跌。6—8月份是市场的惯例淡季，如果没有有力政策出台，预计房价调整的幅度会超过4—5月，建议继续优化房地产政策，针对不同区域、不同需求群体实施更加精准的调控措(cuo)施。

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