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招商蛇口发布2025年5月经营简报。公司销售仍降，行业排名保持稳定，拿地聚焦核心城市，拿地强度达49%，公开市场融资畅通💛。我们维持盈利预测🍎💓，预计公司2025-2027年归母净利润为59.7、64.7😈、70.1亿元，EPS为0.66🥑🍇、0.71、0.77元，当前股价对应PE为13.2🥝🍑🍊、12.2🍑👘、11.2倍😈💓🥻。公司投资聚焦核心城市💋，可售货源较充足💓👠🍏，维持“买入”评级。

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中(zhong)原地产首席分析师张大伟认为，今年年初(chu)在政策**影响(xiang)下，楼市迎来短暂的“小阳春”，进入4—5月，随着传统销售旺季热度逐渐褪(tui)去，政策的边际(ji)效应递减，整体市场房价再现下调现象，特(te)别是二手房市场“以价换量”仍主导市场，房价普遍下跌。6—8月份是市场的惯(guan)例淡季，如(ru)果没有有(you)力政策出台，预计房价调整的幅度会超过4—5月，建议继续优化房地产政策，针(zhen)对不同区域、不同需求群体实施更(geng)加精准的(de)调控措(cuo)施(shi)。

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