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本周，迎(ying)来备受瞩目的“超级(ji)央(yang)行周”。按照日程(cheng)安排，美(mei)联储、日本央(yang)行、英国央行等多(duo)国央行将(jiang)公布利率决议。对于(yu)颇受关注的美联储降息步调，市(shi)场押注美联储本次“按兵不动”的(de)概率(lv)接近100%。此外，市场普遍预计各国央行将保持谨慎。

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但外界对唐纳德・特朗普总(zong)统提出的 “黄(huang)金(jin)股” 仍(reng)存在诸多(duo)疑问(wen)。特朗普称，作为收购的一部分，美国民(min)众将持有这家陷入困境的(de)美国公司 51% 的股份。

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1、2025年6月12日，万科发布(bu)公告称，公司通过集(ji)中竞价交易方式已(yi)完成(cheng)所有 A 股库存的出售，出售(shou)股份数(shu)量为7295.6万股，占(zhan)公(gong)司总股本的比例为0.61%，出(chu)售所得资(zi)金总额(e)为4.79亿元，成(cheng)交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司(si)发布(bu)公告称，第一大股深(shen)铁集拟向公司提不超过30亿元借款，借款利(li)率为2.34%，此次借款系公(gong)司年内第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有(you)所(suo)收缩，销售单价有所提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融支持政(zheng)策等化解经营压(ya)力。惟其艰难，方显勇毅，我们期待(dai)万(wan)科能够安全穿越周期，构筑房企发(fa)展新模式(shi)，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母(mu)净利润(run)分(fen)别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值(zhi)-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股(gu)价对应2026-2027年(nian)PE估值为(wei)140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不(bu)确定性，下调至“中性”评级。

2、行情预期：7-8月有反(fan)弹，但幅度不确定。原因在于天热增重会慢(man)，前(qian)期PED有部(bu)分损失；但同时体重下降不大，压力释放不充分，并且预计8月环比7月集团企业供应量(liang)增5-8%左右。