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2025年6月12日，万科发布公告称，公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出(chu)售，出售股(gu)份数量为7295.6万股(gu)，占公司总股本的比例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告(gao)称，第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元(yuan)借款，借款利率为2.34%，此次借款系(xi)公司年内第五次获得深铁集团(tuan)借款。公司(si)5月及1-5月销售规模有所收缩，销售单价有所提(ti)升。公司积极(ji)借助大宗交易、REITs发行、金融支持(chi)政策等化解经营压力。惟其(qi)艰难，方显勇毅，我们(men)期待(dai)万(wan)科能够安全穿越周期，构筑房企发展(zhan)新模(mo)式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预(yu)测，预(yu)计(ji)2025-2027年公司归(gui)母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值(zhi)-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价(jia)对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑(lv)到公司业绩释放(fang)存在不确定性，下调(diao)至“中性”评级。

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