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2025年6月12日，万科发布(bu)公告(gao)称，公司通过集(ji)中竞价交(jiao)易方式已完(wan)成所有 A 股(gu)库存的(de)出售，出售股份数量为7295.6万股，占(zhan)公司总股本的比例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元(yuan)，成交均价为 6.57 元/股。6月(yue)6日，公司(si)发布公告称，第一大股深铁集拟向公(gong)司提(ti)不超(chao)过30亿元借(jie)款，借款利率为2.34%，此次借(jie)款系公司年内第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有(you)所收缩，销售单价有所(suo)提升。公司积极借(jie)助大(da)宗交易、REITs发行、金(jin)融支持政策等化解经营(ying)压力。惟其(qi)艰难，方显勇毅，我们期待万科能够(gou)安全穿越周期，构筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并(bing)新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净(jing)利润分别为-73.22、5.57、13.14亿(yi)元（原值-19.92、17.51亿元(yuan)），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司(si)业绩释放存在不确(que)定性，下调至“中性”评级。

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