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2025年6月12日，万(wan)科发(fa)布公(gong)告称，公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库(ku)存的出售，出售股份数量为(wei)7295.6万股，占(zhan)公司总股本(ben)的(de)比例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元(yuan)/股。6月(yue)6日，公司(si)发布公告称，第一大股深铁集拟向公司提不超过(guo)30亿元借款，借款利(li)率为2.34%，此次(ci)借款系公司年内第五次(ci)获得深铁集团借款(kuan)。公司(si)5月及1-5月销售规模有(you)所收缩，销售单(dan)价有所提(ti)升。公(gong)司积极借助大宗交易、REITs发行、金融支持(chi)政策等化解经营压力(li)。惟其艰难，方显勇毅，我们期待万科能(neng)够安全穿(chuan)越周期(qi)，构筑房企发展新(xin)模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测(ce)，预计2025-2027年公(gong)司归(gui)母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值(zhi)-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑(lv)到公司业绩释放存在不(bu)确定性，下调至“中性”评级。

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