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摩(mo)根大通发(fa)布研(yan)报称，恒基地产（00012）宣布旗下中(zhong)环新海滨3号用地项目第一期有22.3万平方英尺办公室及配套楼面获预租，基本月租为每平方(fang)英尺(chi)137港元。小摩对恒地维持“增持”评级，认为集(ji)团可提供(gong)约7%的股息回报率，在(zai)市面上仍属较吸引(yin)水平（目前预测上半年股(gu)息将持平，下半年则可能取决于资产处置进展），同时亦受惠于HIBOR下降，目标价25港(gang)元(yuan)，对应每股资产净值预测有56%折让。

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