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新城(cheng)控股发布2025年5月经营简报，公司销售规模下降(jiang)，销售排名(ming)有所下降，商管(guan)经营(ying)表现优秀，租金收入保持双位数增长。公司整体经营稳(wen)健，商业出租(zu)率维持高位，母公司新城发展重(zhong)启美元债融资，我们维持(chi)盈利预测，预计2025-2027年归母净利润分别为10.5、15.0、17.5亿元，EPS分别为0.5、0.7、0.8元，当前股价对(dui)应(ying)PE分(fen)别为29.1、20.3、17.4倍，公司(si)出(chu)租(zu)物业增长势头较好，看好(hao)公(gong)司业务结构调整后盈(ying)利能力(li)回升，维持“买(mai)入”评级。

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