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2025年6月12日，万科发布公告称，公司通过集中竞价交易方(fang)式已完成所有(you) A 股库存的出售(shou)，出售股份数量为7295.6万股，占公(gong)司总股本的比例为0.61%，出售所得资金(jin)总额为4.79亿元，成(cheng)交均价为 6.57 元(yuan)/股。6月6日，公司发布公告称，第一(yi)大股深铁集拟向公司提不超过(guo)30亿元借款，借款(kuan)利率为(wei)2.34%，此次借款系公司(si)年内第五次获得(de)深铁集团借款。公司(si)5月及1-5月销售(shou)规模有所收缩，销售单价有所提升。公(gong)司积极借助(zhu)大宗交易、REITs发行、金(jin)融支持政策等化解经营压力(li)。惟其艰难，方显勇毅(yi)，我们期待(dai)万科能够安(an)全穿越周(zhou)期，构筑房企发展新模式(shi)，我们下调(diao)2025-2026并新增2027年盈(ying)利预测，预计(ji)2025-2027年公司归母净(jing)利润分(fen)别为-73.22、5.57、13.14亿(yi)元（原值-19.92、17.51亿元(yuan)），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍(bei)；考虑到公司业绩释放存在不确(que)定性，下调至“中性”评级。

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