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中原地产首席分析师张大伟认为💋，今年年初在政策**影响下，楼市迎来短暂的“小阳春”💞💋，进入4—5月，随着传统销售旺季热度逐渐褪去💛🍏，政策的边际效应递减，整体市场房价再现下调现象，特别是二手房市场“以价换量”仍主导市场，房价普遍下跌💌💖🍇。6—8月份是市场的惯例淡季，如果没有有力政策出台，预计房价调整的幅度会超过4—5月，建议继续优化房地产政策🍈💌🥥，针对不同区域、不同需求群体实施更加精准的调控措施。

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