2025年6月12日(ri),万科发布公告称,公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售,出售股份数量为7295.6万股,占公司总股本的比例为0.61%,出售所(suo)得资金总额为4.79亿元,成交均(jun)价为 6.57 元/股。6月6日,公司发(fa)布公告称,第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款,借(jie)款利率为2.34%,此次(ci)借款(kuan)系公司年内第五次获得深铁集团借款。公司(si)5月及1-5月销(xiao)售(shou)规模有所收缩,销售单价有所提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解经(jing)营压力。惟其艰难,方显勇毅,我们期待万科能(neng)够安全穿越周期(qi),构筑房企发(fa)展(zhan)新模式,我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测,预计2025-2027年公司归母净(jing)利润分别(bie)为-73.22、5.57、13.14亿元(原值-19.92、17.51亿元),EPS分别为-0.61、0.05、0.11元,当前股价对应(ying)2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍;考虑(lv)到(dao)公(gong)司业(ye)绩释放存在(zai)不确定性(xing),下调至“中性”评级。
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