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2025年6月12日，万科发布公告(gao)称，公司通过集中竞价交(jiao)易方式已完成所(suo)有 A 股库存的出售，出售(shou)股份数量为7295.6万(wan)股(gu)，占公司总股本的比例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元(yuan)，成(cheng)交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发(fa)布(bu)公告称，第一大股(gu)深铁集拟向公司提不(bu)超过30亿(yi)元借款，借款利(li)率为2.34%，此次借款(kuan)系公司年内第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩，销售(shou)单价有所提升。公司积极借助大宗交易(yi)、REITs发行(xing)、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难，方显勇毅，我们期待万(wan)科能够安全穿(chuan)越周期，构筑房企(qi)发展(zhan)新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈(ying)利预测，预计2025-2027年公司(si)归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元(yuan)，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到(dao)公司业绩释放存在不确定性，下调至“中性”评级。

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