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2025年6月12日，万科发布公告称，公司通过集中竞价交易方式(shi)已完成所有 A 股库存的出(chu)售(shou)，出售股份数(shu)量为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%，出售所(suo)得资金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元(yuan)/股。6月6日，公司发布公告称(cheng)，第一大股深(shen)铁集拟向公司提不超过30亿元(yuan)借款，借款利率为2.34%，此次借款系公(gong)司年内第五次获得深铁集(ji)团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩，销售单价有所提(ti)升。公司积极借助大宗(zong)交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难，方显勇毅，我们期待万科(ke)能(neng)够安全穿越周期(qi)，构筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈(ying)利预测，预计2025-2027年(nian)公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿(yi)元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确定性，下调至“中性”评级。

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