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2、2025年6月12日，万科发布公告称，公(gong)司通过集中竞(jing)价交易方式已(yi)完成所(suo)有 A 股库存的出售(shou)，出售股份数(shu)量为7295.6万(wan)股，占(zhan)公司总股本的比例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日(ri)，公司(si)发布公告(gao)称，第一大股(gu)深铁集拟向(xiang)公司提不超过30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借款系公司年内第五次获得深铁(tie)集团(tuan)借款。公司(si)5月及1-5月销售规模有所收缩，销售单价有所提升。公司(si)积极借助大宗交易、REITs发(fa)行、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难，方显勇毅，我们期待万科能够安全穿越(yue)周期，构筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并新增(zeng)2027年盈利预测，预计(ji)2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分(fen)别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对(dui)应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑(lv)到公司业绩释放存在不确定性，下调至“中(zhong)性”评级。