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2025年6月12日，万科(ke)发布公告称(cheng)，公司通过集中(zhong)竞价交易方式(shi)已完成所(suo)有(you) A 股库存(cun)的出售，出售股份数量为(wei)7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元，成交(jiao)均(jun)价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称(cheng)，第(di)一大股深铁(tie)集拟向公司提不超过30亿元借(jie)款，借款利率为2.34%，此次借款(kuan)系公司年内第五次获得深(shen)铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所(suo)收缩，销售单(dan)价有所提升。公司积(ji)极借助大宗交易(yi)、REITs发(fa)行、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难，方显勇(yong)毅(yi)，我们期待万科能够安全穿越周(zhou)期，构筑房企发(fa)展新模式(shi)，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利(li)润分别为-73.22、5.57、13.14亿(yi)元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分(fen)别为-0.61、0.05、0.11元(yuan)，当前股价对应2026-2027年PE估值为(wei)140.7、59.7倍；考虑到公司业(ye)绩(ji)释放(fang)存在不确(que)定(ding)性，下调至“中性(xing)”评级。

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