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2025年6月12日，万科发(fa)布公告称，公司通过集中竞价交易方式已完成(cheng)所有 A 股库存的(de)出售，出售(shou)股份数(shu)量为7295.6万(wan)股，占公司总股本的比例为(wei)0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元(yuan)，成交(jiao)均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第(di)一大股(gu)深铁集(ji)拟向公(gong)司提不超过30亿元借(jie)款，借款(kuan)利率(lv)为2.34%，此次借(jie)款系公司年(nian)内(nei)第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有(you)所收缩，销售单价有所(suo)提升。公(gong)司积极借助大宗交(jiao)易(yi)、REITs发行、金融支持政策(ce)等化解经营压力。惟其艰难，方显勇毅，我们(men)期待万科能够(gou)安全(quan)穿越周期，构筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并(bing)新增2027年盈利预测，预计(ji)2025-2027年公司归母净利润分别(bie)为(wei)-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考(kao)虑(lv)到公司业绩释放(fang)存在不确定性，下调(diao)至“中性”评级。

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