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2025年6月(yue)12日，万科(ke)发布公告称，公(gong)司通过集中竞价交易方式已完成所有(you) A 股库存的出售，出售(shou)股份数量为7295.6万股，占公司总股本(ben)的(de)比例为0.61%，出售(shou)所(suo)得资(zi)金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第一大股深铁集(ji)拟(ni)向公司提不超(chao)过30亿元借(jie)款，借款利率为2.34%，此次借款系公(gong)司年内第五次获得深铁集(ji)团借款。公司(si)5月及1-5月销售规模有所收(shou)缩，销售单价有(you)所提(ti)升。公(gong)司积极借助大宗(zong)交易、REITs发行、金融支持政(zheng)策等化解经营压力。惟其艰难，方显勇毅，我们期(qi)待万科(ke)能(neng)够安全穿越周期(qi)，构筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为(wei)140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放(fang)存在不确定性，下调至(zhi)“中(zhong)性”评(ping)级。

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