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1、2025年6月12日，万科发布公告称(cheng)，公司通过集(ji)中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售，出售股份(fen)数(shu)量为7295.6万股，占公司总(zong)股本的比例为(wei)0.61%，出售(shou)所(suo)得资金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元(yuan)/股。6月6日，公司(si)发布公告称(cheng)，第(di)一(yi)大股深(shen)铁(tie)集拟向公司提不超过30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借款系公司年(nian)内第(di)五(wu)次获得深(shen)铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩，销售单价有所提升(sheng)。公司积极借(jie)助大宗交易、REITs发行、金融支(zhi)持政策等化解经营压力。惟其艰难，方显勇毅，我们期待万科能够安(an)全穿(chuan)越周期，构筑房企发展新模式(shi)，我(wo)们下(xia)调2025-2026并新增2027年(nian)盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别(bie)为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为(wei)-0.61、0.05、0.11元，当前(qian)股价对应2026-2027年PE估(gu)值为140.7、59.7倍；考虑到公司(si)业(ye)绩释放存在不确定(ding)性，下调至“中性”评级。

2、本次拍卖的(de)投标倍数为(wei)2.68，是自3月(yue)以来的最高(gao)水平(ping)，3月当时为2.78，前次为2.46，最近六次拍卖的平均值为2.59。