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自布雷顿森林体系瓦解后，黄金与美元的固定兑换承诺（35美元/盎司）成为历史。此后金价持续上涨💛🍌，至今涨幅超100倍，突破3500美元/盎司。核心原因在于：美联储持续实施量化宽松政策，导致美元供应量不断膨胀，而黄金储量有限且近年未发现大型矿藏😠，产量基本固定🍈。这种“美元越多🩲👝🍅👡，黄金越贵”的跷跷板效应，决定了金价长期突破5000美元甚至1万美元只是时间问题。

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2025年6月12日，万科发布公告称，公司通过集中竞(jing)价交(jiao)易方(fang)式已完成(cheng)所有 A 股(gu)库存的出售，出售股份数量为7295.6万股，占(zhan)公司总股本的比例(li)为0.61%，出售(shou)所(suo)得资金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布(bu)公告称(cheng)，第一大股深(shen)铁集拟向公司提不超过30亿元借款，借款(kuan)利率为(wei)2.34%，此次借款系公司年内第五次获得深铁(tie)集团借款。公司5月及1-5月销(xiao)售规模有所收缩(suo)，销售单价有所提升。公司积极借助大宗交(jiao)易、REITs发行、金融支持(chi)政策等化解经营压力。惟其艰难，方显勇毅，我们(men)期待万科能够安全穿(chuan)越周期，构筑房企发展新模式，我们(men)下调2025-2026并新增2027年(nian)盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别(bie)为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到(dao)公司(si)业绩释放存在不(bu)确定性，下调至“中性”评级。

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