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2025年6月12日，万科发布公告称(cheng)，公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售，出售股份(fen)数量(liang)为7295.6万股，占公司总股本(ben)的比例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月(yue)6日，公司发布公告称，第一大(da)股深铁(tie)集拟向公司提不超过30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借款系公司年内(nei)第五次获得深铁集团借款。公司(si)5月及(ji)1-5月销售规(gui)模有所收缩，销(xiao)售单价有所提升。公司积(ji)极借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难，方显(xian)勇毅，我们期待万科能够安全穿越周期(qi)，构筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并(bing)新增2027年(nian)盈利预测(ce)，预计(ji)2025-2027年公(gong)司归母净利(li)润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元(yuan)），EPS分(fen)别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为(wei)140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不(bu)确定性，下调至“中性”评级。

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