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2025年5月，公司在南京、长沙和温州拿下三宗地块，拿地建面25.89万方，对应总地价52.95亿元。2025年1-5月，公司获取13宗土地，拿地总建面140.9万方，同比增(zeng)长75.8%；对应土地总(zong)价331.0亿元，同比增(zeng)长(zhang)126.5%；拿地(di)均价23499元(yuan)/平，同(tong)比(bi)增(zeng)长29%；拿地金(jin)额权益比达62.4%，同比有(you)所下降；拿地强度49.3%（2024年同期18.8%），其中在(zai)北(bei)京和上海拿地4宗(zong)土(tu)地，一线城市(shi)拿地占比55.6%。

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1、金良祥：现在对于国际问题(ti)，很多人都有一种阴谋论。美国特朗普**还是想跟伊朗谈(tan)并(bing)达成一个协议的，尽管(guan)他也知道会有困难，而且特朗普**也不愿意跟伊朗直接进行军事对抗(kang)，因为会把美国拉进去，导致美国在中东地(di)区不得不投入(ru)大量(liang)的外交和(he)经济(ji)资源，这(zhe)是特朗普不愿意(yi)看到的。美(mei)国(guo)也(ye)担心伊朗(lang)会袭击美国在(zai)中(zhong)东地区的人(ren)员和军事(shi)目标与军事设施。如果受到(dao)打(da)击，美国国内会有强烈反应，美国国(guo)内现在也不太平。

2、2025年6月12日🥥🍋👄🍒🥬，万科发布公告称🧡，公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售，出售股份数量为7295.6万股👜💛💟，占公司总股本的比例为0.61%👝，出售所得资金总额为4.79亿元🍓🥦，成交均价为 6.57 元/股。6月6日🩳🥭🍎，公司发布公告称，第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩，销售单价有所提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行🍄😈👗🍓、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难🍈，方显勇毅💯👘，我们期待万科能够安全穿越周期🍆，构筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22👙、5.57🥑、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05👡🥻、0.11元🥦🌽🥒💘🥕，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确定性，下调至“中性”评级💓。