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2025年6月12日，万科发布公告称(cheng)，公司(si)通过(guo)集中竞价交易方(fang)式已完成所有 A 股库存的出售，出(chu)售股份(fen)数量为7295.6万股(gu)，占公司总(zong)股本的比例为0.61%，出售所得(de)资金总额为(wei)4.79亿(yi)元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第一大股深铁集拟(ni)向公司提不(bu)超过30亿元(yuan)借款，借款利(li)率为2.34%，此次借(jie)款系公司年内第五次获得深铁集团借(jie)款。公(gong)司5月及1-5月销售规(gui)模有所收缩，销售单(dan)价有所提升。公司积极(ji)借助大宗交易、REITs发(fa)行、金融支持政策等化解经(jing)营压力。惟其艰难，方显勇毅，我(wo)们期待万科能够安全穿越周期，构筑(zhu)房企发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润(run)分别(bie)为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别(bie)为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确定性，下调至(zhi)“中性”评级。

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