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小摩估算(suan)，实际净租金约为每英尺110港元，按项目总(zong)开发成本650亿港元计，初始(shi)成本毛收益率料达为3.3%，考虑到目前香港写字楼租赁市场存在(zai)一定挑战性，认为(wei)该租金水平胜过市场预期(qi)，将贡献恒地年度租金(jin)收入的约3%。

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2025年5月🎒🤬，公司实现合同销售金额19.73亿元💗💔🥦🍇，同比减少51.90%；实现销售面积25.26万平方米，同比减少56.12%。公司1-5月累计合同销售金额88.36亿元💌🥻，同比下降55.27%，累计合同销售面积113.86万平方米，同比下降58.40%。公司整体销售规模收缩，销售金额在克而瑞榜单排名第44；其中5月单月公司销售金额和面积分别为19.7亿元🥒🍓😠👠、25.3万方，同比分别下降52%和56%👞👜🍎。

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美银同时将目标价(jia)从68美元上(shang)调至94美元，较周四收盘价(jia)87.56美元预示约7%上行空间。该股周五早间早间一度上涨超2%，但年内累(lei)计跌幅(fu)仍近20%。

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1、美国银行强调惠而浦(pu)公司(si)的“竞争阻(zu)力正在(zai)减(jian)弱”，认为随着竞争对手(shou)面(mian)临更(geng)高的进口成(cheng)本、供应链摩擦和利润压力，惠而浦有望从中受(shou)益。

2、埳(kǎn)悳(dé)拉去年加入(ru) OpenAI，擔(dān)任構(gòu)建人工智能係(xì)統(tǒng)的準備(bèi)工作主筦(guǎn)。他擁(yōng)有機(jī)器學(xué)習(xí)愽(bó)士(shi)學位(wei)，竝(bìng)蘤(huā)了數(shù)十年時(shí)間(jiān)專註于人工智能相關(guān)學科。他此前在 Facebook 工作了九年多，領(lǐng)導(dǎo)該(gāi)公司的負(fù)責(zé)任人工智能工作及其機(ji)器學習(xi)糰(tuán)隊(duì)(dui)。