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2025年6月12日，万科发布公告称，公司通过集中(zhong)竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售，出售(shou)股份数量(liang)为7295.6万股，占公(gong)司总股本的比例为0.61%，出售所得资金总额为(wei)4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日(ri)，公司(si)发布公告称，第一大股深铁集拟(ni)向公司提不超过30亿元借款，借款(kuan)利率为2.34%，此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借(jie)款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩，销售单价有所提升。公司积极借(jie)助大宗交易、REITs发行、金融(rong)支持政策等化解经营压力。惟其艰难，方显勇毅，我们期待万科能够安全穿越周期，构筑房企发展(zhan)新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿(yi)元），EPS分别(bie)为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值(zhi)为140.7、59.7倍；考虑到(dao)公司业绩释放存在不确(que)定性，下调至“中性”评级。

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