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2、2025年6月12日，万科发(fa)布公告称，公司通过集中竞价交易方式已完(wan)成所有 A 股(gu)库存(cun)的出售，出售股(gu)份数量为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%，出售所得资金(jin)总额为4.79亿元，成交均价(jia)为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第一(yi)大股深(shen)铁(tie)集拟(ni)向公司(si)提不超过30亿(yi)元借款，借款利率为2.34%，此次借款系公(gong)司年(nian)内第五次获得深铁集团借款。公(gong)司5月(yue)及(ji)1-5月销售规模有所(suo)收缩，销售单价有所提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融支(zhi)持政策等(deng)化解(jie)经营压力。惟其艰难，方显勇毅，我们期待万科能(neng)够安全穿越周期，构筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原(yuan)值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确定性，下(xia)调(diao)至(zhi)“中(zhong)性”评级。