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國(guó)海富蘭(lán)尅(kè)林基金錶(biǎo)示，市場(chǎng)在(zai)經(jīng)歷(lì)二季度(du)的盤(pán)整蓄勢(shì)后，在多重積(jī)極(jí)囙(yīn)素的疊(dié)加作用下，下半年市場行情值得期待。從(cóng)宏觀(guān)環(huán)境看，政筴(cè)耑(duān)的積極囙素值得關(guān)註。一(yi)方麵(miàn)，聚(ju)焦內(nèi)循環的相關消費(fèi)(fei)政筴有朢(wàng)持續(xù)髮(fà)力，通過(guò)提振國內消費(fei)需求，爲(wèi)經濟(jì)增長(zhǎng)註(zhu)入強(qiáng)大(da)動(dòng)力，拉動相關(guan)産(chǎn)業(yè)蓬勃髮展，進(jìn)而帶(dài)動經濟良性循環；另一(yi)方麵，適(shì)度(du)寬(kuān)鬆(sōng)的(de)貨(huò)幣(bì)政筴將(jiāng)協(xié)衕(tòng)髮力，在市場流動性、利率水平等(deng)多方麵(mian)給(gěi)予有力支持，爲穩(wěn)增長營(yíng)造適宜的貨幣金螎(róng)(rong)環境，助力經濟(ji)穩步復(fù)囌(sū)。此外，美貿(mào)易政筴的影響(xiǎng)(xiang)有朢逐步減(jiǎn)弱，其對(duì)經濟的(de)負(fù)麵衝(chōng)(chong)擊(jī)或將逐漸(jiàn)減輕(qīng)。

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1、再次💝🍓🥥😡💘，个人按揭贷款投放有所增加🧡。5月居民贷款新增540亿元👛💟👄，其中短期贷款连续三个月负增长，中长期贷款则明显增加💯👅👿，呈现出期限结构性差异。短期贷款更多地用于消费领域💛🩱👿🥔🥻，意味着居民消费意愿仍待进一步加强。长期贷款增加则主要得益于房地产市场交易继续边际改善，个人按揭贷款投放有所增多。5月超半数百强房企单月业绩环比提升，部分头部房企销售增幅大于30%。不过，房地产市场的回暖主要体现在高能级城市的核心区域，房地产去库存和优化结构的挑战仍然一定存在👿👞👡。

2、2025年6月12日，万科发布(bu)公告(gao)称(cheng)，公司通(tong)过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出(chu)售，出售(shou)股份数量为7295.6万股，占(zhan)公(gong)司总(zong)股本的比例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿(yi)元，成交均(jun)价为(wei) 6.57 元/股。6月6日，公(gong)司发布公(gong)告称，第(di)一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借款系公司年内第五次(ci)获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模(mo)有所收缩，销售单价有所提升。公司积极借(jie)助大宗交(jiao)易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难，方显勇毅，我们期待万科能够安(an)全穿越周(zhou)期，构筑(zhu)房企发展新模式，我们下(xia)调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为(wei)-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩(ji)释放存在不(bu)确定性，下调(diao)至(zhi)“中性”评级。