2、2025年6月(yue)12日,万科发(fa)布公告称,公司通过集中竞价交易方(fang)式已完成所(suo)有 A 股库存(cun)的出售(shou),出售股(gu)份数量为7295.6万股(gu),占公司总(zong)股本的比(bi)例为0.61%,出售所得资金总额为4.79亿元,成交均价为 6.57 元/股。6月6日,公司发(fa)布(bu)公告称,第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款,借款利率(lv)为2.34%,此次借款系公司年内第五次获(huo)得深铁集(ji)团借款(kuan)。公司5月及1-5月销售规模有所收缩,销售单价有所(suo)提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行(xing)、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难,方显勇毅,我们期待万科能够安全穿越周期(qi),构筑房企发展新模式,我们下调(diao)2025-2026并新增2027年盈利预测,预计2025-2027年公司归母(mu)净(jing)利(li)润(run)分别为-73.22、5.57、13.14亿元(原值-19.92、17.51亿元),EPS分别为-0.61、0.05、0.11元,当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍;考虑到公司业绩释放存(cun)在不确定性,下调至“中(zhong)性”评级。
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