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2025年6月12日，万(wan)科发布公告称，公司通过集(ji)中竞价交易方式已完成(cheng)所有 A 股库存的出售，出售股份数量为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%，出售所得资金总额为(wei)4.79亿元，成交均价为(wei) 6.57 元/股(gu)。6月(yue)6日，公司发布公告称，第一(yi)大股深铁集(ji)拟向公司提不(bu)超过30亿元借款，借(jie)款利率为2.34%，此次借(jie)款系公司年内第五次获(huo)得深铁集团借款。公司(si)5月及1-5月销售规模有(you)所收缩(suo)，销(xiao)售单价有所提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难，方显勇毅(yi)，我(wo)们期待(dai)万科能够安全穿越周期，构筑房企发展新模式，我们(men)下(xia)调2025-2026并新增2027年(nian)盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利(li)润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元(yuan)，当前股价对(dui)应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释(shi)放存在不确定性，下调至“中性”评级。

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