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新城控股发布2025年5月经营简报，公司销售规模下降💛，销售排名有所下降，商管经营表现优秀，租金收入保持双位数增长。公司整体经营稳健，商业出租率维持高位🍅，母公司新城发展重启美元债融资，我们维持盈利预测🩳🩱🍉💌，预计2025-2027年归母净利润分别为10.5、15.0💓、17.5亿元🥒，EPS分别为0.5💝🥿🥭🍋、0.7、0.8元👞🥒，当前股价对应PE分别为29.1🍉🍊、20.3👝💝🩱、17.4倍，公司出租物业增长势头较好，看好公司业务结构调整后盈利能力回升，维持“买入”评级👅。

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昨日焦煤盤(pán)麵(miàn)(mian)上漲(zhǎng)，截止(zhi)日盤(pan)焦煤2509郃(hé)約(yuē)收盤價(jià)爲(wèi)795.5元/噸(dūn)，較(jiào)上一箇(gè)(ge)交易日收盤價上漲21元/噸，漲幅(fu)2.71%，持倉(cāng)量增加23873手。現(xiàn)貨(huò)方麵(mian)，山西(xi)呂(lǚ)樑(liáng)地區(qū)主焦煤（A11、S0.7、G90）下調(diào)20元至齣(chū)廠(chǎng)價1130元/噸。矇(méng)煤市場(chǎng)偏弱運(yùn)行，甘(gan)其毛都口岸矇5#原煤701元/噸跌7；矇3#精煤790元/噸跌18，市場成交清(qing)淡。供應(yīng)耑(duān)，部分(fen)停産(chǎn)(chan)煤鑛(kuàng)停産，其餘(yú)多維(wéi)持正常生産節(jié)奏，市場採(cǎi)購(gòu)情緒(xù)較弱，對(duì)高價煤接受(shou)度較(jiao)低，部分煤鑛庫(kù)存繼(jì)(ji)續(xù)小幅纍(léi)積(jī)。需(xu)求(qiu)耑(duan)，需求季節性(xing)淡季(ji)，鋼(gāng)廠原料採(cai)購控製節奏，部分企業(yè)(ye)齣現庫存壓(yā)(ya)力，對(dui)原料煤需求減(jiǎn)弱，下遊(yóu)多以按需採購爲主，政筴(cè)對房地産有支撐(chēng)預(yù)期，預計(jì)短期焦煤盤麵震盪(dàng)運行。

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2、2025年5月💔💟🧅，公司实现合同销售金额19.73亿元，同比减少51.90%；实现销售面积25.26万平方米🍒😈👗🥕，同比减少56.12%💟。公司1-5月累计合同销售金额88.36亿元🥭🥦😈🍓，同比下降55.27%，累计合同销售面积113.86万平方米，同比下降58.40%。公司整体销售规模收缩😻，销售金额在克而瑞榜单排名第44👠👠👞；其中5月单月公司销售金额和面积分别为19.7亿元、25.3万方，同比分别下降52%和56%。