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新城(cheng)控股发布2025年5月经营(ying)简报，公司销售规(gui)模下降，销(xiao)售排名有所下(xia)降，商管经营(ying)表现优(you)秀，租金收入保(bao)持双位数增长。公司整体经(jing)营(ying)稳健，商业出租(zu)率维(wei)持高位，母公司新(xin)城发展重启美元(yuan)债(zhai)融资，我们维持盈利(li)预测，预计2025-2027年归母净利润分别为10.5、15.0、17.5亿元(yuan)，EPS分别为(wei)0.5、0.7、0.8元，当前股价对应PE分别为29.1、20.3、17.4倍，公司出租物业增长势头(tou)较好，看好公司业务结(jie)构调整后盈利能力回升，维(wei)持“买入”评级。

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2、不仅如此，公司毛利率也降幅明显。2020年(nian)-2024年，毛利率分别为32.05%、27.79%、29.09%、24.84%和25.50%。