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2025年6月12日，万科发布公告称，公司通(tong)过集中竞价交易方式已(yi)完成所有 A 股库存的出售，出(chu)售股份数量为7295.6万股，占(zhan)公(gong)司总股本的比例为0.61%，出售所得资金总额(e)为4.79亿元(yuan)，成交(jiao)均价为 6.57 元(yuan)/股。6月6日，公司发布公告称，第一(yi)大股深铁(tie)集拟向公司提不超过30亿元借款(kuan)，借(jie)款利(li)率为2.34%，此次借款系公司年(nian)内第(di)五次(ci)获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩，销售单价有所提升。公司积极借助(zhu)大宗交(jiao)易、REITs发(fa)行、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难，方显勇毅(yi)，我们期待万科能够安全穿越周期，构筑房企发展(zhan)新模式(shi)，我们下调2025-2026并新增2027年(nian)盈(ying)利预测(ce)，预计2025-2027年公司归母净利润分(fen)别(bie)为-73.22、5.57、13.14亿元（原(yuan)值-19.92、17.51亿元(yuan)），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股(gu)价对应(ying)2026-2027年(nian)PE估值(zhi)为140.7、59.7倍(bei)；考虑到公司(si)业绩释放存在不确定性，下调至“中(zhong)性”评级。

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