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天风证券指出💟🍊，祥源战略投资海昌💛🤍🧅🥒，既是祥源贯彻“投资+运营”双轮驱动业务战略的关键举措，也是逐鹿“从本土到全球”国际化征途的积极探索。在中国文旅产业从规模扩张向质量升级转型的关键阶段，祥源或将凭借此次携手海昌，进一步巩固其在文旅行业的领先地位，本次战投有望成为2025年文旅产业发展过程中一个里程碑式的事件，其影响注定深远。

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2025年6月12日🩱💯🍍，万科发布公告称，公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售👅🩰💌，出售股份数量为7295.6万股💝🥥💞，占公司总股本的比例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元🍋，成交均价为 6.57 元/股。6月6日🥬🍋🥻，公司发布公告称，第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款🍎💯🥬🩲。公司5月及1-5月销售规模有所收缩🩳，销售单价有所提升👚💓🍋🥕。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力👠💘。惟其艰难，方显勇毅🌽👢，我们期待万科能够安全穿越周期🧄🥑，构筑房企发展新模式🩰🍋😠👙，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22💋😡🥕、5.57🍋🍉🥦🍆、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍😠；考虑到公司业绩释放存在不确定性🥻👝🧄，下调至“中性”评级。

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