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2025年5月(yue)，公司(si)在南京、長(zhǎng)沙咊(hé)溫(wēn)(wen)州(zhou)挐(ná)下三宗地塊(kuài)，挐地建麵(miàn)25.89萬(wàn)方，對(duì)應(yīng)(ying)總地(di)價(jià)52.95億(yì)元。2025年1-5月，公司穫(huò)取(qu)13宗(zong)土地，挐地總建(jian)麵140.9萬(wan)方，衕(tòng)比增長75.8%；對應土地總(zong)價331.0億元，衕比增長126.5%；挐地均價23499元/平，衕比增長29%；挐地(di)金額(é)權(quán)益(yi)比達(dá)62.4%，衕比有所(suo)下降(jiang)；挐地強(qiáng)度49.3%（2024年衕(tong)期18.8%），其中在北京咊上海挐地(di)4宗土(tu)地(di)，一線(xiàn)城市挐地佔(zhàn)比55.6%。

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所得款项净额将为约(yue)87.15亿港元。公司拟将发行(xing)债券(quan)的所得款项净额用(yong)于黄金首饰业务的发展及融资、门店升级及国内外市场的策略扩充，以及用作一般(ban)营运资金。

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1、初始换股价每股17.32港元，较6月16日（即属签订认购协议当日的交易日）在香港联交所所报每股收市价13.72港元溢价约26.2%👘。按照初始换股价每股股份17.32港元计算及假设债券按初始换股价悉数转换👞🍍🥭，则债券最多将转换为约5.08亿股新股份🥭🍍，相当于本公告日期公司现有已发行股本约99.87亿股股份（不包括公司库存股份）的约5.09%；及（ii）经悉数转换债券而配发及发行新股份扩大后已发行股本（不包括任何库存股份）约4.90%。

2、本轮港股科技(ji)板块的行情，始于AI技术突破引发的中国(guo)科技资产重估浪潮(chao)。在科技叙事逻辑持(chi)续强(qiang)化的背景下，我们认为港股(gu)科技的增长动能有望(wang)延续(xu)，未来仍具(ju)备显著(zhu)的向上空间。这一判断背后有多重利好(hao)支撑：